Купить жильё недорого в Новороссийске стало возможным, после того, как я изучил спрос на предложения рынка и понял, что жилья на рынке много, а спроса нет. Проблема собственного жилья никуда не делась! Во всём виноват затянувшийся кризис. И так, я долго думал, как найти решение, чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья для круглогодичного проживания.

Перелопатив кучу информации в интернете в поиске недорогих материалов, я пришёл к выводу, что самым доступным решением, будет переработать существующее предложение по каркасно-модульному строительству с оптимизацией его по энергоэффективности.

Данный тип жилья, я назвал ЖИЛОЙ МОДУЛЬ. По состыковке модулей я ещё работаю, а пока сделал первую линейку небольших модулей для постоянного круглогодичного проживания от 1 до 4 человек. Такие модули имеют очень приятный внешний вид, и сильно отличаются от обычных вагончиков-бытовок. Они более тёплые, имеют разведённые коммуникации водоснабжения, канализации, а также имеют автономное энергообеспечение, за счёт солнечных панелей.

Вы можете смело ставить временное жильё на своём участке и не торопясь строить дом своей мечты. После строительства Вы можете продать жилой модуль, а можете оставить его на участке как гостевой домик, летнюю кухню или приспособить его под баньку.

Чтобы купить недорогое жильё в Новороссийске или пригороде, давайте разберёмся, из чего складывается общая стоимость.

  1. Это, естественно, требуемая Вам площадь помещения. Давайте подумаем, сколько, только по-честному, Вам нужно места для отдыха и сна? Давайте рассмотрим 3 варианта ниже:

купить недорогое жильё

В тёплое время года, приём пищи можно организовать на террасе, на свежем воздухе. Диван раскладывается и спокойно вмещает 2 человек для сна. Слева есть шкаф для одежды. У входа есть холодильник и небольшая рабочая поверхность, куда вы сможете поставить мультиварку для приготовления пищи (а лучше, конечно иметь мангал), под рабочей поверхностью достаточно места для хранения посуды. Единственное, этот модуль рассчитан на то, что у вас есть уличные удобства.купить недорогое жильё

Данный модуль уже имеет сан узел и небольшую кухню. Своеобразная альтернатива квартире-студии. Есть всё необходимое, чтобы можно было работать над своей мечтой — строительством дома. Также, такой вариант оптимально подойдёт для любителей отдыха на даче.купить недорогое жильё

Этот вариант представлен с отдельной зоной для принятия пищи. Хотя, её можно передвинуть в прихожую, как в первом варианте, и за счёт освободившегося места сделать дополнительную спальню.

Все варианты имеют террасы, это на мой взгляд, такой элемент дома, про который почему-то забывают все застройщики. Но ведь отдых на чистом воздухе и единение с природой, скрывает огромный потенциал по зарядке организма природной энергией. С площадью определились? Переходим к следующему пункту:

2. Стоимость участка. Желая купить недорогое жильё в городе или пригороде, обязательно стоит промониторить рынок недвижимости на предмет стоимости сотки, удалённости от города, категории назначения земли  и наличие коммуникаций или их удалённость, а также подъездные дороги.

В категориях мы не будем разбираться, на сайте есть статья, где я подробно рассказывал о разнице. Единственное, что напомню, строить дом для жилья, Вы можете как на ЛПХ, так и на СНТ и ИЖС. Коммерческую недвижимость, пром зону и земли под сельхозназначения мы рассматривать даже не будем, очень много головной боли потом получите при переводе земли в другую категорию.

С дорогами тоже всё ясно:), лучше пусть они будут, чем их не будет.

Удалённость от города, для одних является плюсом, для других минусом. Тут смотрите по внутреннему состоянию, для чего Вам нужен собственный дом.

3. Коммуникации являются одним из наиболее важных пунктов для Вашего комфорта. Поэтому их наличие желательно, но не обязательно, если Вы готовы к использованию альтернативных систем энергообеспечения Вашего дома.

Для получения воды используют скважину или колодцы.

Для слива канализации используют септики или автономные системы переработки типа Танк.

Для получения тепла подойдёт печь Бурельяна, которая имеет КПД более 80%  принимает в себя почти всё, что горит. Также, для поднятия температуры используется тепловой насос. Для подогрева воды подойдут солнечные коллектора, которые воспринимают тепло от солнца и передают его на теплообменник, с которого вода поступает на тёплые полы, радиаторы отопления и систему подачи воды в смесители. Ещё хорошо себя зарекомендовали инфракрасные тёплые полы, потребляющие минимальное количество энергии, работающие по принципу отражения, а не нагрева всего объёма воздуха в помещении.

Для получения электричества, подойдут солнечные панели, принимающие энергию солнца и преобразующие её в электричество, а также, в открытой местности может быть использован и ветрогенератор, который, для получения электричества использует энергию ветра.

Все эти системы давно уже используются во всём мире в миллионных количествах. Главный плюс альтернативного энергообеспечения, в том, что Вам больше не придётся платить за коммунальные расходы. Вас никто не будет отключать или подавать тепло по расписанию, теперь Вы всё контролируете самостоятельно.

4. Стоимость строительства складывается из нескольких вводных. Какая Вам нужна этажность объекта, технология строительства, на сколько объект будет тёплым, тип перекрытий, тип кровли, количество квадратных метров остекления и т.д. Я предложу Вам и основной дом строить по каркасной системе. Дом не потребует мощного фундамента и тяжёлых стен, которые в итоге встанут Вам в копеечку. Но это уже другая история;) Перед тем, как соберётесь строиться, обращайтесь, я с удовольствием поделюсь своим опытом.

Ну и теперь внешний вид первых 3 вариантов из нашей линейки:

купить недорого жильё в Новороссийске купить недорого жильё в Новороссийске купить недорого жильё в Новороссийске купить недорого жильё в Новороссийске купить недорого жильё в Новороссийске купить недорого жильё в Новороссийске

Теперь расскажу немного о технической стороне дела.

И так, для начала варим основу — металлический каркас, который воспримет все нагрузки от стен, перегородок и кровли, а также даст необходимую при перевозке. Далее, в базовом варианте у нас идёт утепление пола, наружных стен и кровли толщиной 150 мм. Для перегородок используем также утеплитель, толщиной 100 мм.

Лучше конечно использовать звукоизоляцию, но это подорожание, и уже будет зависеть от возможностей заказчика. Внутренние площади прокладываются пароизоляцией, наружные влагоизоляционной мембраной. На пол идёт вспененный полиэтилен с отражающим слоем, который уменьшит теплопотери в холодное время суток и потери прохладного воздуха от сплит системы в летний период.

Далее, обшиваем наружные стены листами ЦСП, внутренние стены листами ДВП или ГКЛ по желанию заказчика. Отделка наружных стен возможна в нескольких вариантах: виниловый/металлический сайдинг, декоративная штукатурка, декоративные панели, блокхаус. Внутри также возможно несколько вариантов для отделки: оставить текстуру ДВП, декоративная штукатурка, покраска стен, декоративные панели, блокхаус, обои, вагонка.

Кровельный материал выбирается заказчиком и варьируется на стоимости. В принципе можно использовать, как самый дешёвый вариант — профнастил 8 мм, так и более дорогой, но и более качественный — мягкую черепицу.

Количество выводов под электрические приборы и под сантехническое оборудование заказчик регулирует самостоятельно, указав где и какие приборы ему нужны.

По вопросам приобретения, звоните: 8-918-041-26-52 или пишите: dom@proect-doma.ru ( в теме письма укажите ЖИЛОЙ МОДУЛЬ).

Каталог, с комплектациями и ценами можете скачать по ссылке. На данный момент возможен предзаказ. По срокам, сборка такого жилого модуля выйдет в районе 10 рабочих дней с монтажом на Вашем участке, сроки зависят от площади жилого модуля.

Хорошего Вам настроения и положительного решения жилищного вопроса.

С Вами был Михаил Прозоров.

P.S. Не забудьте слева поставить лайк и поделиться этой важной информацией с Вашими друзьями в соц сетях.